Начало → Услуги → Недвижими имоти и вещно право

Недвижими имоти и вещно право

Адвокатско дружество „Аргумент Баргазова“ предоставя цялостно правно съдействие при покупка, продажба, дарение и други сделки с недвижими имоти. Извършваме правна проверка на собствеността, вещните тежести и правния статут на имота, изготвяме и преглеждаме договори, съдействаме при нотариалното изповядване на сделката и защитаваме клиентите при спорове за собственост, владение и съсобственост.

Запазете консултация Заявете правна проверка на имот
Недвижими имоти
search_check

Правна проверка преди капаро и договор

group

За купувачи, продавачи и собственици

gavel

Сделки и вещноправни спорове

location_on

Консултации във Варна и цяла България

Правни услуги при недвижими имоти

01 find_in_page

Правна проверка на имот

Пълен анализ на собствеността, вещни тежести, ипотеки и градоустройствен статут преди сделка.

Научете повече arrow_forward
02 real_estate_agent

Покупка и продажба на недвижим имот

Цялостно представителство и изготвяне на документи за сигурно прехвърляне на собствеността.

Научете повече arrow_forward
03 contract

Предварителни договори

Изготвяне, преглед и предоговаряне на предварителни договори. Защита при неизпълнение.

Научете повече arrow_forward
04 pie_chart

Съсобственост и делба

Доброволна и съдебна делба на наследствени и придобити имоти. Уреждане на отношения между съсобственици.

Научете повече arrow_forward
05 shield

Собственост, владение и давност

Защита при нарушено владение. Придобиване на имот по давност. Искове за собственост.

Научете повече arrow_forward
06 domain

Вещни права и етажна собственост

Право на строеж (суперфиция), право на ползване. Спорове в етажната собственост.

Научете повече arrow_forward

Правна сигурност във всяка сделка

Защитаваме Вашите интереси независимо от коя страна на сделката се намирате.

key Ако купувате имот

  • check Проверка за тежести – ипотеки, възбрани, искови молби.
  • check Анализ на историята на собствеността (минимум 10 години назад).
  • check Проверка на строителни книжа при имоти "на зелено".
  • check Изготвяне на Предварителен договор със защитни клаузи за капарото.
  • check Съдействие при преговори с банки за ипотечен кредит.

sell Ако продавате или притежавате имот

  • check Подготовка на пълния набор изискуеми документи за продажба.
  • check Сигурност при плащането – ескроу сметки и специални клаузи.
  • check Заличаване на стари ипотеки и тежести преди сделката.
  • check Уреждане на съсобственост и подготовка на пълномощни.
  • check Данъчни консултации относно дължими данъци и такси.

Нашият стандарт за правна проверка включва пълен писмен доклад за състоянието на имота.

Не разчитайте само на стандартните брокерски проверки. Адвокатската проверка носи юридическа отговорност.

Етапи на сделката с недвижим имот

Първоначална информация

Събиране на наличните документи и изясняване на целите.

Проверка на собствеността

Проучване на веригата от предходни собственици и легитимация на текущия.

Проверка на тежести и правен статут

Издаване на Удостоверение за тежести от Агенция по вписванията и проверка в Имотния регистър.

Договори и условия

Изготвяне и съгласуване на Предварителен договор и проект на Нотариален акт.

Нотариално изповядване и приключване

Присъствие при нотариуса, прочитане на акта, подписване и сигурно разплащане.

Необходими документи за сделка

Списъкът е неизчерпателен и зависи от спецификата на имота и страните. Ние можем да се ангажираме със снабдяването на повечето от тях.

01 Документ за собственост (Нотариален акт и др.)
02 Актуална скица от Кадастъра (АГКК)
03 Удостоверение за данъчна оценка
04 Удостоверение за тежести от АВ
05 Удостоверение за семейно положение
06 Удостоверение за наследници (при нужда)
07 Декларации по чл. 264, ал. 1 от ДОПК
08 Декларации по чл. 25, ал. 8 от ЗННД
09 Строителни книжа (акт 14, 15, 16) - за ново строителство
10 Удостоверение за въвеждане в експлоатация
11 Изрично нотариално заверено пълномощно
12 Протокол за въвод във владение

Вещноправни спорове и съдебна защита

Когато преговорите не са достатъчни, ние осигуряваме безкомпромисно процесуално представителство пред съда. Практиката ни обхваща широк спектър от сложни вещноправни казуси.

  • Искове за собственост (Ревандикационен иск по чл. 108 ЗС)
  • Негаторен иск (чл. 109 ЗС) за преустановяване на неоснователни действия
  • Съдебна делба на съсобствен недвижим имот
  • Спорове за граници на поземлени имоти (чл. 109а ЗС)
  • Установяване на право на собственост, придобито по давност
  • Оспорване и отмяна на констативни нотариални актове
  • Спорове, свързани с управлението на етажната собственост (ЗУЕС)
  • Обявяване на предварителен договор за окончателен по съдебен ред (чл. 19, ал. 3 ЗЗД)
  • Искове за скрити недостатъци на продадения имот
  • Разваляне на договори за прехвърляне на имот срещу издръжка и гледане
  • Защита при нарушено владение (чл. 75 и 76 ЗС)
  • Спорове между наемодатели и наематели
  • Оспорване на публична продан при изпълнително производство
Адвокат Румяна Баргазова при подготовка на сделка с недвижим имот

Адв. Румяна Баргазова

УПРАВЛЯВАЩ СЪДРУЖНИК / ЕКСПЕРТ ВЕЩНО ПРАВО

С дългогодишен опит в консултирането на сложни сделки с недвижими имоти и процесуално представителство по вещноправни спорове.

Адвокат Баргазова съчетава задълбочените теоретични познания с прагматичен подход към решаването на казуси, гарантирайки максимална защита на интересите на своите доверители.

*Информацията на тази страница е актуална към текущата година и не представлява правен съвет за конкретен казус.

Предстои Ви сделка или имате спор за недвижим имот?

Осигурете си правна сигурност. Свържете се с нас за анализ на Вашите документи и професионално правно мнение.

ЗАПАЗЕТЕ КОНСУЛТАЦИЯ ЗАЯВЕТЕ ПРАВНА ПРОВЕРКА